Потребительский кредит представляет собой возможность получить денежные средства у банковской организации, когда личных средств не хватает на какие-то нужды или крупное приобретение. В том случае, когда денег требуется больше, нежели банк может одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог квартиры или дома.

Кредит под залог недвижимости является одним из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет средства у банковской компании под процент, а в роли гарантии выступает его квартира или дом. Если заемщик не вернет средства, то банк может продать его недвижимость, погасить долг по кредиту, а остаток денег перечислить заемщику.

Зачем брать кредит под залог недвижимости?

Потребительские кредиты без обеспечения выдаются примерно на пять-семь лет на сумму не более 1 500 000рублей. С кредитом под залог дома или квартиры можно получить до 80 процентов от оценочной стоимости объекта. Срок такого кредита обычно достигает 20 лет. В настоящее время самой актуальной ставкой является 12-14 процентов.

Кредит с обеспечением может быть выгодным в том случае, если предвидится крупная покупка или серьезные траты. Также он актуален, если ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения в результате получается весьма большим.

Где получить кредит под залог недвижимости?

Следует обратить внимание, что кредиты под залог квартир или домов могут выдавать банковские организации или частные инвесторы. Последние предлагают собственные услуги  «как кредит под залог недвижимости». Следует знать, чем отличаются варианты.

Банки рассматривают заявку на кредит, проверяют, чтобы клиент был платежеспособным и одобряют кредиты на основании представленных документов. Несмотря на залог, банку очень важен факт платежеспособности заемщика. Если клиент в какой-то момент прекратит выплачивать кредит, компания начнет взыскивать задолженность по процедуре, которая оговорена в законе.

Частные инвесторы нередко обращают внимание исключительно на стоимость и ликвидность объекта, под залог которого просится кредит. При этом для них не на первом месте платежеспособность заемщика.

Какие документы необходимы?

Потенциальному заемщику потребуются документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, где указан собственник, а также паспорт.

«Для подтверждения права собственности на недвижимость потребуется выписка из ЕГРН. Такой документ можно получить онлайн через портал “Госуслуги” или лично в любом офисе МФЦ “Мои документы”. Вся процедура получения сведений займет не более 5 дней», – руководитель отдела аналитики «МосИнвестФинанс» Романова Ольга.

Кроме того, могут быть запрошены и следующие документы:

• Справка о доходах;
• Брачный договор, если таков имеется;
• Загранпаспорт;
• СНИЛС;
• Отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность недвижимости и т.д.

Источник изображения: rossoshru.ru