6 июля 2018
3432
2 мин.
6 июля вступают в силу требования к уполномоченным банкам и банкам, которые имеют право на открытие эскроу-счетов для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. В России началась реализация первого этапа перехода на новую систему финансирования строительства жилья. Теперь застройщики при привлечении средств граждан в долевое строительство по новым договорам должны использовать эскроу-счета. В этом случае деньги дольщиков остаются на специальном счете до окончания строительства чтобы гарантировать возврат средств покупателю при невыполнении застройщиком обязательств. Средства также застрахованы Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 млн руб. Пока переход добровольный, обязательным он станет с 1 июля 2019 года.
Гарантом, отслеживающим выполнение участниками сделок обязательств, выступает коммерческий банк. Обязательное сопровождение сделок введено с 1 июля 2018 года. «Открыть эскроу-счет для расчетов по договорам участия в долевом строительстве могут только те кредитные организации, которые входят в специальный реестр, - рассказывает управляющий Отделением Рязань ГУ Банка России по ЦФО Сергей Кузнецов. – На данный момент в списке 55 банков, из которых в Рязанской области осуществляют деятельность 16. Реестр уполномоченных банков размещен на сайте Банка России cbr.ru».
Нововведение должно защитить права дольщиков: они не будут нести риски проблемных застройщиков. Другой способ – страхование ответственности строительной фирмой. В случае если деньги привлекаются по договору долевого строительства, то они, как и ранее, страхуются в Фонде защиты дольщиков (компенсационном фонде). Сейчас девелоперы перечисляют 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. Средства в Фонд будут привлекать до 1 июня 2019 года, дальше страхование станет вестись только по эскроу-счетам.
Гарантом, отслеживающим выполнение участниками сделок обязательств, выступает коммерческий банк. Обязательное сопровождение сделок введено с 1 июля 2018 года. «Открыть эскроу-счет для расчетов по договорам участия в долевом строительстве могут только те кредитные организации, которые входят в специальный реестр, - рассказывает управляющий Отделением Рязань ГУ Банка России по ЦФО Сергей Кузнецов. – На данный момент в списке 55 банков, из которых в Рязанской области осуществляют деятельность 16. Реестр уполномоченных банков размещен на сайте Банка России cbr.ru».
Нововведение должно защитить права дольщиков: они не будут нести риски проблемных застройщиков. Другой способ – страхование ответственности строительной фирмой. В случае если деньги привлекаются по договору долевого строительства, то они, как и ранее, страхуются в Фонде защиты дольщиков (компенсационном фонде). Сейчас девелоперы перечисляют 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. Средства в Фонд будут привлекать до 1 июня 2019 года, дальше страхование станет вестись только по эскроу-счетам.
Раздел:
Общественная редакция в Рязани
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Рязани" - это последние новости Рязани и Рязанской области. Журналисты портала ГлобалРЯЗАНЬ.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Рязани.
Потапова Алёна
Директор по развитию